Nel quartiere Nusle di Praga, il progetto di riqualificazione curato dallo studio Plus One Architects ha restituito nuova vita all’edificio Boleslavova Tre, risalente alla fine del XIX secolo. La ristrutturazione ha preservato l’essenza storica della struttura, potenziando al contempo gli spazi comuni e creando appartamenti dal layout moderno, in linea con le esigenze abitative contemporanee. Il progetto ha dato vita a quindici unità residenziali, caratterizzate da una palette di colori polverosi nei toni del cashmere, tutte con vista sulla Valle di Nusle.

Il lavoro di trasformazione si è concentrato sulla creazione di layout compatti, ottimizzando alcune funzioni ormai obsolete della struttura. Le gallerie, un tempo utilizzate come corridoi comuni all’aperto, sono state riconvertite in balconi privati. Il carattere distintivo del cortile è enfatizzato dalla volta ad arco delle gallerie, ammorbidita dai motivi a scacchi delle piastrelle ceramiche e dalle eleganti ringhiere metalliche. Il tetto a capanna, rivestito in tegole di cemento, è stato dotato di ampie finestre che ne hanno trasformato l’aspetto.

Plus One Architects ha dedicato particolare attenzione agli spazi comuni, che in passato ricoprivano una funzione rappresentativa negli edifici residenziali urbani. Le pareti in stucco dei corridoi, dipinte in tonalità polverose di grigio e rosa, richiamano i murales d’epoca, con pattern irregolari che evocano gli elementi decorativi tipici degli edifici storici locali. A completare la palette, porte d’ingresso in legno scuro, cassette postali in impiallacciatura marrone venata e pavimenti in calcestruzzo.

Il punto focale delle aree comuni è la scala originale curvilinea, i cui gradini in pietra sono stati spazzolati e trattati con una finitura protettiva. La superficie ruvida crea un contrasto dinamico con le pareti dai colori vivaci dei corridoi e delle porte. La forma a spirale della scala è ulteriormente enfatizzata da una sottile illuminazione lineare che si snoda attraverso tutti i piani, progettata in collaborazione con i designer dello studio Penocze.

Ogni unità abitativa è unica. “Gli appartamenti ai primi e secondi piani sono stati riprogettati per rispondere meglio alle esigenze moderne”, spiega l’architetto Kateřina Průchová. “Il rinforzo dei soffitti con lastre di cemento ha aumentato la stabilità strutturale, creando un effetto visivo d’impatto. Le modifiche più significative, però, riguardano la soffitta, dove lo spazio del sottotetto è stato suddiviso in quattro unità di diverse dimensioni. Una delle principali sfide è stata quella di massimizzare l’illuminazione naturale grazie ad ampi lucernari”.

Il nuovo layout ha creato le basi ideali per adattare gli appartamenti alle necessità individuali dei futuri residenti. Ogni unità comprende pavimenti con riscaldamento elettrico integrato e bagni moderni, caratterizzati da tonalità bianche e grigie. Negli appartamenti al piano terra sono stati preservati alcuni elementi strutturali originali, come le volte a botte, che conferiscono un ulteriore valore al carattere storico della residenza.