Il progetto di una villa a San Vito dei Normanni è nato come iniziativa privata con una chiara visione di investimento. L’obiettivo dello studio incaricato del progetto – Urban Interior – era individuare una zona costiera attraente ma relativamente inesplorata nell’Europa Meridionale, che consentisse la realizzazione di una villa per vacanze di alto livello, entro un budget prestabilito e moderato. L’acquisto del terreno, la costruzione e i costi annessi sono stati finanziati con la vendita di due immobili a Praga.

L’Italia si è rivelata la scelta naturale, rinomata per il suo patrimonio culturale, architettonico e di design. In particolare, la regione Puglia offriva la cornice ideale: una destinazione turistica in rapida espansione, incorniciata dal Mar Adriatico a nord-est e dal Mar Ionio a sud, che offre sia bellezze naturali che opportunità di investimento accessibili.

Il complesso comprende una villa principale di nuova costruzione e una sua controparte più piccola, ricavata da una struttura agricola preesistente. In linea con la sua funzione ricreativa e il clima mediterraneo, gli spazi abitativi si estendono all’esterno attraverso una serie di elementi complementari: pergole, verande, una cucina esterna, una terrazza con camino, un solarium con piscina e un parcheggio coperto.

Il linguaggio architettonico trae ispirazione dal contesto locale. L’edificio a un solo piano, con facciata intonacata di bianco, integra elementi caratteristici della regione: una scala esterna che conduce a un tetto calpestabile, linee smussate, un camino e pilastri dalle forme tradizionali, muri in pietra tufacea locale, zone d’ombra ricoperte di canne e pavimenti in pietra leccese.

Questi dettagli evocano il genius loci, integrando naturalmente l’architettura nel paesaggio dell’uliveto. La palette cromatica rafforza questo legame, con infissi grigio-verdi che contrastano con le luminose forme bianche.

All’interno, il design sobrio continua. Materiali naturali – legno, lino, rattan e pietra – definiscono spazi minimalisti e accoglienti. Le loro diverse texture si fondono in una composizione armoniosa, creando interni discreti ma caldi e confortevoli.

La villa principale è stata progettata pensando alla privacy e al comfort degli ospiti, offrendo tre camere da letto con bagno privato e un soggiorno centrale con zona pranzo e cucina. I servizi di supporto, come la lavanderia e il ripostiglio, sono discretamente separati.

La villa più piccola funge da appartamento privato con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il suo trattamento architettonico evoca volutamente l’impressione di una struttura antica: la facciata e gli interni sono quindi concepiti con un carattere distintivo. Due statuette in ceramica coronano il tetto, tradizionalmente considerate portatrici di fortuna.

Le ampie vetrate a libro orientano entrambe le ville verso la piscina e l’uliveto, annullando la barriera tra interno ed esterno. Dal punto di vista tecnico, le ville sono progettate per essere abitate tutto l’anno, completamente climatizzate e riscaldate. I pannelli solari, come richiesto dalle normative locali, garantiscono la produzione di energia rinnovabile.

L’acqua viene fornita da un pozzo di 200 metri, completato con successo al secondo tentativo di perforazione, mentre l’acqua piovana viene raccolta in una cisterna per il riutilizzo. L’area parcheggio è dotata di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Date le esigenze energetiche del condizionamento e della gestione dell’acqua, è stata posta particolare enfasi sull’autosufficienza, con sistemi progettati per soddisfare i più elevati standard.